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加速多元化业务的市场化步伐
日期:   2016/10/21 来源:  发展规划部 点击率:  34

加速地产、贸易、酒店旅游和医药业务市场化进程,建立市场化运作机制,提升其独立运作能力,最终通过上市等多种方式,实现多元化业务的资源配置优化和价值提升。一方面集团将对多元化业务建立更加灵活的市场化运作机制,并适当授予更多的经营决策权,在业务经营等方面强化其自主决策、自我生存和发展的能力;另一方面,对其设立以盈利能力和投资回报为主要导向的考核目标,对其进行目标引导和管理,并进一步加强内部控制与风险管理。结合地产、国内外贸易、医药、以及酒店旅游等业务发展趋势和自身特点,进一步明确业务发展方向和业务范围,以市场为导向进行资源优化配置,有所为有所不为,提升业务运营与盈利能力。

1.  地产业务

“调整项目结构、优化资源配置”作为公司发展的突破口,整合资源,优化配置,加快形成布局合理、结构完善、规模适度的业务体系;在此基础上,坚持“发展规模适度、品质效益优先”原则,以提升内部管控水平和综合开发能力为基本要求,专注专业化、规模化、集约化水平的发展模式,追求有质量的成长,利用“十三五”初期2-3年时间做好项目的调整和优化,在精简高效基础上,用后两年时间换来公司新的发展机会,做优做强。

控制资产总量。围绕“稳健发展、售清尾盘”的宗旨,通过实施“调整项目结构、优化资源配置”的策略,在“十三五”前半期内将国信地产目前213亿元的总资产规模有效压缩至80亿元,并在此基础上逐渐实现公司的平稳运营和有效益的发展。

推进结构优化。从提升新项目储备质量、不断优化资源分布结构入手,走市场化、专业化的发展道路,聚集资源,专注以住宅开发为主的“一业为主”发展模式,注重重点城市深耕,合理控制储备成本,有效保持可持续发展后劲。

加快建立市场化的运营机制。顺应国企改革的要求,引入混合所有制、经营者持股等市场化的运营机制。同时,还要以开发项目的经营绩效为中心,健全考核机制,完善考核体系,加大奖惩力度,增强激励效用。

构建可持续的发展体系。可持续发展的基本目标和原则是:既要保证利润的最大化,又要保证持续、稳定增长。“十三五”期间,国信地产需要根据自身的优劣势,构建和完善自身的利润体系。

2.  国内外贸易业务

落实舜天集团经营管理责任。加强对贸易子企业的业务指导和风险管理,提升贸易业务的核心竞争能力、专业化管理水平和风险控制能力。

利用好上市公司平台。进一步研究通过资本市场实现贸易业务的资源整合、业务升级与转型发展。同业整合,发挥规模效应。对贸易业务下属公司的同类资产进行整合,明确各业务定位和业务边界,统筹贸易业务规划,实现贸易业务的规模化效应。

巩固和拓展“舜天”品牌,实现价值链增值。完善“舜天”品牌的价值体系、管理体系、传播体系、形象体系,合理、有效利用品牌溢价,将“舜天”品牌建设成为集团贸易业务产品价值链的重要增值环节。

3.  医药业务

精益化管理药品物流配送体系,提升现代医药物流服务水平,将 “服务创造价值”的经营理念直接贯彻至客户。依托信息技术和现代物流基础,构建和完善药品供应链集成系统,创新供应链终端新型业态。坚持“贴近需求、贴近生活”的原则,加快零售经营服务模式的转型升级,开展多元化经营与服务。积极把握“互联网+”行动计划实施的机遇,结合国家对网络销售处方药政策的调整,加快推进医药电商的应用与发展,以跨界融合扩张零售网络。积极探索多种机制和模式的发展,完善组织化程度,满足多层次市场需求。

以打造商业新价值为首要任务的现代化健康服务业企业为战略目标,整合商流、物流、信息流,加快上下游产业链延伸,强化品牌竞争优势,立足南京,辐射省内外周边地区,打造以医药批发零售、现代医药物流、特色医疗服务康复、健康管理与促进、健康保险以及相关服务为特色的区域性健康服务业企业。

4.  酒店旅游业务

整合集团内现有酒店旅游业务资源,盘活资产,进一步优化运营并利用多业务的优势,打造“吃、住、行、游”一体化业务模式,努力构建集团化专业化商务旅游新型服务业态。

盘活酒店资产,优化资源配置,实现专业运营。建立市场化的酒店营销网络以及规范化、标准化、精细化的酒店服务,提升服务质量、建立品牌效应,更好地融入市场。

打造“吃、住、行、游”一体化的酒店旅游业务模式。充分利用好酒店、外事旅游客运、旅行社等多业务优势,发挥不同业务之间的协同效应,以酒店业务为中心,横向连接旅游客运、旅行社业务,打造餐饮、住宿、出行、游玩端到端的全方位服务平台。

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